АВТОРСКИЙ НАДЗОР: ЧТО ЭТО И ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН?

Попадая в центр города, удивляешься и восторгаешься многообразием магазинов, офисов и жилых многоквартирных домов. Окраины пестрят многообразием загородных усадьб, особняков и рекреационных сооружений. Да, это результат, осязаемый результат строительно-монтажных работ. И далеко не каждый способен представить, какой тернистый путь необходимо преодолеть песчинке железобетонного океана, чтобы появиться на свет...

Стройка – это весьма оживленный процесс, где невозможно предусмотреть все нюансы на стадии проектирования, да и предпочтения Заказчика по выбору мебели и/или отделочных материалов могут меняться в процессе строительных работ, а работа строительной бригады, к сожалению, может быть халатной и небрежной. Именно поэтому необходимо авторское сопровождение проекта (авторский надзор), который сможет обеспечить контроль над ходом всех работ и позволит получить в результате объект именно в таком виде, в котором он задумывался и проектировался.

Многих пугает словосочетание «авторский надзор», а точнее, пугает его стоимость, следствием чего является отказ от данного вида услуг. А ведь авторский надзор является одной из самых главных составляющих успешного осуществления строительных/ремонтных работ и представляет собой целый комплекс мероприятий, проводимых автором с целью обеспечения соответствия стилистических, архитектурных и дизайнерских решений рабочей части дизайн-проекта, который был утвержден Заказчиком.

Зачем же нужен авторский надзор, если имеется грамотный дизайн-проект, в котором подробно и обстоятельно изложена вся необходимая информация?

Зачастую рассчитанные на бумаге (в проекте) размеры конструкций требуют внесения некоторых изменений или корректив в ходе стройки. Ведь проект рассчитывается до демонтажных работ, учесть на данном этапе все миллиметры просто невозможно. Учитывая то, что все элементы интерьера взаимосвязаны, даже незначительное изменение одного узла, например, в размерах, повлечет за собой такое же изменение и соседнего узла. Итог – не совсем эстетически удовлетворительный вид или, что ещё хуже, отсутствие удобств использования конструкций, мебели или оборудования. Сопровождение проекта дизайнером предусматривает внесение изменений в проектную документацию на любой стадии строительства: выпуск вспомогательного, корректирующего или детализирующего чертежа сразу, как только возникает такая необходимость.

Систематический регламентный осмотр объекта. Подразумевает под собой посещение стройплощадки для конкретизации проекта, проверки результатов работ на соответствие проекту. Тотальный контроль на постоянной основе - отличный стимул для Исполнителей. Конечно, на объект может хоть каждый день приезжать и Заказчик. Но, не являясь специалистом в области строительства/ремонта, не зная технологического процесса, можно легко пропустить важные детали и поверить строителям, которые умеют изящно "вешать лапшу" на уши неосведомлённого в этом процессе человека. Осуществлять контроль должен человек, имеющий определённый опыт на стройплощадке и умеющий в нужной строгой форме общаться со строителями.

Осуществление консультаций и пояснений по проекту прорабу или другому лицу, осуществляющему контроль над процессом строительства/ремонта. По опыту работы с разными строительными бригадами, могу с уверенностью заявить, что далеко не все строители, к большому нашему сожалению, умеют ориентироваться в чертежах, развёртках, видах и проекциях. Более того, работники зачастую просто не задают вопросов, чтобы не подумали чего плохого. И нам с Вами может казаться, что всё идёт нормально и своим чередом. Пока не придёт дорогая ванна из Италии. А выводы совсем не там... Да и мозайка уже лежит... На вопрос "почему сделали выводы на этой высоте, в проекте же указана нужная высота?" Ответы обычно совсем не поражают разнообразием: "Так все делают!"... Дизайнер, сопровождающий проект, обезопасит Вас от подобных казусов. 

Существуют так называемые «скрытые» работы - качество выполнения которых невозможно будет проверить без разрушения следующих по технологии работ. Сопровождение проекта предполагает выборочную проверку строительно-монтажных, отделочных работ, предусмотренных проектом. Но нужно ясно понимать, что дизайнер, осуществляющий сопровождение - это не прораб на стройплощадке: он осуществляет контроль соответствия проекту, а вовсе не контроль качества работ, для чего существует прораб. Дизайнер не будет проверять толщину закладываемого в штробу кабеля и толщину стяжки. Но если дизайнер видит явное нарушение технологии или низкое качество работ – его задача проинформировать об этом Заказчика.

Ещё один плюс авторского надзора: в специальный журнал заносятся замечания плановой проверки и возможные пути устранения выявленных нарушений. Данная мера очень стимулирует работников качественно и тщательно исполнять свои обязанности, ведь попадание в этот список накладывает тень на репутацию и квалификацию Исполнителя. Это своего рода "доска позора". 

В некоторых ситуациях Заказчик, с целью дополнительной экономии денежных средств, берет на себя ответственность за своевременный заказ и доставку необходимых отделочных материалов. Но, в силу того, что у Заказчика имеется и основная работа, зачастую возникают сбои доставки, которые приводят к потере времени и простою в работе. Ведь мало лишь сделать заказ. Нужно помнить о сроках его прибытия, отследить его перемещение, связываться с менеджерами, состыковывать время и т.д.. Сопровождение проекта нашей группой позволит облегчить Вашу жизнь во время строительных работ и полностью обезопасить объект от ненужных остановок. Ведь у нас в данную услугу включены также услуги по комплектации объекта и управлению закупками. 

Итак, авторское сопровождение осуществляется на всех этапах строительства и предназначено для формирования добросовестного отношения Исполнителя к своим обязанностям. Разовые выезды дизайнера на объект не могут считаться сопровождением проекта, так как реализовать авторское сопровождение эпизодическими и не систематическими выездами просто невозможно. Но по желанию Клиента и при условии нормального течения ремонта, выезды на стройплощадку могут быть заменены на поездки по салонам/магазинам/шоу-румам.

Авторский надзор – залог точной и аккуратной реализации дизайн- проекта!